Slik søker du
Kort fortalt
- Før du starter et byggearbeid må du sjekke hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen din.
- Du må betale et gebyr for å få saken din behandlet i kommunen.
- Før du kan sende inn søknaden til kommunen, må du varsle naboer og gjenboere.
Funksjoner og tjenester fungerer nærmest som normalt fra hjemmekontor.
Sjekk hva som skal til i denne filmen fra Direktoratet for byggkvalitet (DIBK):
Du finner også gode tips på denne siden:
Åtte sted fra idé til ferdig søknad
Hva kan du bygge selv?
Denne siden handler om hvordan du selv søker på mindre byggeprosjekter, for eksempel garasje, tilbygg, fasadeendring og lignende.
Les mer på denne siden:
Skal du bygge, rive eller endre?
Sjekk hvilke regler som gjelder for din eiendom
Du kan finne all informasjon om din eiendom og hva du kan bygge i kartet på denne siden:
Her finner du ut hva du har anledning til å bygge. Husk at du må holde deg innenfor det som kalles tillatt grad av utnytting. Det bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på.
Bruk denne veilederen fra Direktoratet for byggkvalitet (DIBK) for å være sikker på at du ikke bygger for stort:
Målereglene finner du i denne veilederen fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet:
Hvis du planlegger å gjøre noe som ikke samsvarer med reguleringsbestemmelsene, må du søke om dispensasjon.
Les mer i denne veilederen:
Du må varsle naboene
Før du kan sende inn søknaden til oss, må du varsle naboer og gjenboere. En nabo er en du deler grense med, og en gjenboer er en du hadde delt grense med om det ikke hadde vært for eksempel en vei, bekk, eller park mellom eiendommene.
Varsle naboene gjennom e-nabovarsel
Her «bestiller» du naboliste og sender ut varselet i en og samme prosess via Altinn.
Som alternativ til e-nabovarsel, kan du bestille naboliste fra e-torget:
Her er en veileder fra Direktoratet for byggkvalitet (DIBK) om hvordan du varsler naboene:
Du får kvittering på at de har mottatt varselet.
Hvis du ikke bruker e-nabovarsel, varsler du naboene med et av disse skjemaene
Du må sende søknaden innen ett år etter at naboene har fått varsel
Hvis du ikke rekker denne fristen, må du varsle naboene på nytt. Om du gjør endringer i søknaden etter du har varslet naboene, må du som regel varsle dem på nytt og vise endringene.
Søknaden skal inneholde disse dokumentene
Hvis du kan søke om byggearbeidene selv, skal søknaden normalt inneholde følgende dokumenter:
Beskrivelse av tiltaket
Beskrivelsen skal gjøre det enkelt for saksbehandler å sette seg inn i hva du søker om.
Søknad om bruksendring
Hvis du skal søke om bruksendring, bruker du dette skjemaet:
Søknad om alle andre tiltak
For alle andre tiltak gjelder dette skjemaet:
Byggesøknad for deg som ønsker å bygge eller rive
Situasjonskart
Tegn inn det du skal bygge på et situasjonskart.
Du kan kjøpe situasjonskart på e-torget:
Søk opp adressen din og velg Kjøp situasjonskartpakke.
Nabovarsel
Du må også sende dokumentasjon på at naboene har mottatt varselet.
I tillegg skal du sende kopi av eventuelle nabomerknader, med dine kommentarer til merknadene.
Tegninger (fasade-, plan-, og snittegning) i målestokk og med mål skrevet på
I noen byggesaker må du også sende inn tegninger av eksisterende godkjent situasjon, dispensasjonsøknad og uttalelse/samtykke fra andre myndigheter.
Send inn søknad til kommunen
Send søknaden på e-post eller i posten.
postmottak@nordrefollo.kommune.no
Postadresse:
Nordre Follo kommune
Byggesak
Postboks 3010
1402 Ski
Når får du svar på søknaden?
Som hovedregel er behandlingsfristen vår tre3 uker for byggetiltak som er i tråd med regelverket og tolv uker for mer omfattende saker. Saksbehandlingstiden gjelder for komplette saker.
To uker
- forhåndskonferanser
Tre uker
- igangsettingstillatelser og midlertidige brukstillatelser
- ferdigattester
- byggetiltak der alle vilkår er oppfylt og det ikke er nødvendig med tillatelser fra andre myndigheter og lovverk
Fire uker
- forespørsler
Tolv uker
- byggetiltak der det er nødvendig med tillatelser fra andre myndigheter og lovverk
rammetillatelse - saker hvor det er kommet inn nabomerknader
- dispensasjonssøknader
Ingen lovpålagt frist
- saker etter markaloven
Hvor mye koster det og hvordan betaler jeg?
Her finner du informasjon om gebyrene for behandling av byggesøknader:
Nordre Follo kommunes gebyrregulativ
Du får tilsendt faktura på byggesaksgebyret etter at vedtaket er sendt.
Byggetillatelsen gjelder i tre år
Du må starte byggearbeidet innen tre år etter at byggetillatelse er gitt. Du vil ikke få innvilget utsettelse på en byggetillatelse.
Hvis byggetillatelsen går ut, må du søke på nytt. Etter at du har startet arbeidet, kan arbeidene ikke stå i bero i mer enn to år uten at du må søke om byggetillatelse på nytt.
Søk om ferdigattest
Hvis du har søkt om byggearbeidene selv, skal du sende inn søknad om ferdigattest. Byggeprosjektet kan først tas i bruk når kommunen har gitt ferdigattest.
Her finner du søknadsskjema:
For mindre tiltak trenger du normalt ikke å fylle ut alle punktene i skjemaet. Kryss av for om tiltaket tilfredsstiller kravene til ferdigattest, og om det er gjort søknadspliktige endringer etter at tillatelsen ble gitt. Hvis det ikke er gjort endringer, trenger du ikke legge ved dokumentasjon. Signér under Tiltakshaver.
Send ferdigattesten på e-post eller i posten.
postmottak@nordrefollo.kommune.no
Nordre Follo kommune
Byggesak
Postboks 3010
1402 Ski
Kontaktinformasjon
Byggesaksavdelingen er tilgjengelig på telefon, med følgende åpningstider:
Tirsdager kl. 08.30-11.00 og 12.00-15.15.
Torsdager kl. 08.30-11.00 og 12.00-15.15.
Telefon 47 63 83 10
Postadresse:
Nordre Follo kommune
Byggesak
Postboks 3010
1402 Ski
postmottak@nordrefollo.kommune.no
Telefon sentralbord: 02178