Magasinparken barnehage

Behovsanalysen våren 2021 viste at det er behov for en ny barnehage med åtte avdelinger i Magasinleiren på Finstad.

Det er en vedtatt reguleringsplan for denne tomten.

Mars 2025

Prosjektet Magasinparken barnehage er i rute og går som planlagt.

Nybygget er nå definert som «tett bygg», med hele bygget i «gul sone». Neste milepæl er «mekanisk ferdigstillelse» som er planlagt til 20. juni 2025.

Etter dette følger en periode på cirka 9 uker med innregulering, testing og opplæring. Prosjektet ligger godt an til overlevering fra entreprenør til prosjekteier den 22. august 2025.

Det pågående utstyrsprosjektet, som omfatter anskaffelse av møbler, leker og annet inventar, er også i rute.

De største elementene vil bli levert i løpet av fellesferien, og videre komplettering vil skje frem til starten av september.

Teknisk byggedrift starter sine tester rett etter overtakelse og forventes å være ferdig i løpet av 2-3 uker.

Det er estimert at barnehagen vil være klar for bruk av barn og ansatte rundt 15. september.

Økonomi

Prosjektet holder seg godt innenfor det avsatte budsjettet på 250 millioner kroner, med god kostnadskontroll og oppfølging.

Eventuelle avvik håndteres fortløpende uten å gå på bekostning av kvalitet eller fremdrift.

Brukerinvolvering

Prosjektet har tett dialog med relevante brukere gjennom regelmessige informasjonsbrev og særmøter etter behov.

Det er etablert samarbeid med VA, Vei og Park, miljørettet helsevern og barnehagemyndigheter for å sikre godkjenning og koordinering.

Befaringer vil bli gjennomført både før fellesferien og før overtakelse for å sikre en smidig overgang.

Helse, miljø og sikkerhet (HMS)

Byggeplassen er sikret med adgangskontroll, og arbeidere benytter nødvendig verneutstyr.

Trafikksikkerhet, belysning og risikovurderinger følges opp jevnlig. Nødvendige tillatelser innhentes, og berørte parter blir informert om aktiviteter som kan medføre støy eller andre ulemper.  

For spørsmål om prosjektet, kontakt: Roman Artemov (prosjektleder), Nordre Follo kommune, tlf. 47 89 50 53.

Desember 

Arbeidet med Magasinparken barnehage har nådd flere viktige milepæler. Her er en oppdatering om status og hva som skjer fremover:  

Arbeidet med taket starter i uke 50. 

Utgraving og klargjøring for oppsynsmannsbolig, fjøs og brannstasjon fortsetter ut året. Dette arbeidet foregår på tomtens nordvestre del.

Byggeplassen holder stengt i uke 52 og uke 1 på grunn av ferieavvikling. Det vil kun være nødvendig snørydding hvis værforholdene krever det.  

Vi fortsetter arbeidet med å sikre trygg inn- og utkjøring til byggeplassen. To innkjøringspunkter tilrettelegges for både kjøretøy og myke trafikanter gjennom skilting og avstengning av fortau i perioder.

Etter nyttår vil arbeidet gjenopptas med full styrke fra uke 2. Vårt fokus vil være på ferdigstilling av tak og fasade, og videre utvikling av uteområdene for barnehagen.

Mai 

Prosjektet har gått over til gjennomføringsfasen med NCC som totalentreprenør.

Forberedelsesarbeidet på tomten settes i gang tidlig i juni med påfølgende grunnarbeid, som vil pågå gjennom sommeren.

NCC vil fortløpende holde alle naboer orientert om hovedaktivitetene i prosjektet.

Foreløpig plan tilsier at barnehagen kan tas i bruk i løpet av tredje kvartal i 2025.

Februar 

Etter den andre politiske behandlingen i desember 2023 ble det besluttet å gå videre til neste fase av prosjektet, nemlig anskaffelse og gjennomføring. Prosjektet vil bli gjennomført som totalentreprise.

Anskaffelsen er delt inn i to faser:

1. Prekvalifisering: I denne fasen vil 3-5 tilbydere bli valgt basert på ulike faktorer. Disse tilbyderne får muligheten til å gå videre til neste fase, som er tilbudsfasen.
2. Tilbudsfase: De prekvalifiserte tilbyderne vil få sjansen til å levere sine tilbud.

Når anskaffelsesprosessen er gjennomført og kontrakten er signert, vil gjennomføringsfasen bli igangsatt.

Høst 2023

Etter den første politiske behandlingen høsten 2022, ble det besluttet at prosjektet skal gå videre til neste fase, til forprosjekt.

I forprosjektet ble det jobbet videre i detaljer med konseptet som ble foreslått i KVU-fasen (konseptvalgutredning).

Etter gjennomført KVU, fikk prosjektet oversikt over begrensningene knyttet til tomten som var avsatt til barnehageformål.

Tidlig i forprosjektet ble det igangsatt en stor prosess knyttet til vernede elementer på tomten. Det ble identifisert utfordringer og muligheter i samarbeid med Akershus (tidligere Viken) fylke og kulturminnerepresentanter fra kommunen.

Som et resultat av denne prosessen, ble det konkludert med at endringene i forhold til den opprinnelige reguleringen var så omfattende at det var nødvendig med en forenklet reguleringsendringsprosess.

Reguleringsendringen ble vedtatt i AKB (utvalg for areal, klima og byggesak) 26.09.23.

Reguleringsendringen førte til nye plasseringer for oppsynsmannboligen, som skulle gjenoppbygges etter en brann i sommeren 2022, og uthuset, som skulle flyttes lengre nord.

Disse endringene danner sammen med den eksisterende brannstasjonen et nytt område mellom bygningene.

Prosjektet forbereder seg nå på politisk behandling i desember 2023.

Illustrasjon av utomhusareal:

Illustrasjon av nybygg:

Illustrasjon av utomhus med ny plassering av vernede bygninger og nybygg på baksiden: 

Våren 2023 

Oppsynsmannsboligen ble revet. Arbeidene ble gjort av NSU (Nordic Service Union AS).

Skisser av prosjektet ble også presentert

2022

Det ble vedtatt at prosjektet kunne gå videre til neste fase med anbefalingene som ble foreslått i saksframlegget. 

Se saksdokumenter og protokoll fra møte formannskapet 27.10.2022

Prosjektleder Nordre Follo kommune

Roman Artemov
Telefon: 47 89 50 53