Holtekvartalet

Gjennom en balansert overgang mellom småhusbebyggelsen i vest og en mer urban struktur i øst, skal prosjektet bidra til å styrke Ski som et regionalt knutepunkt.

Planinitiativet gjelder to separate reguleringsplaner: Holtegrenda og Nordbyveien 1.  

Holtegrenda

Reguleringsplanen for Holtegrenda skal ivareta kulturhistoriske verdier og videreføre eksisterende småhusstruktur.

Bevaringsverdige bygninger og historiske sammenhenger skal opprettholdes, samtidig som det legges til rette for skånsom fortetting og tilpasning til moderne bokvaliteter.  

Nordbyveien 1

Reguleringsplanen for Nordbyveien 1 skal legge til rette for en mer urban utvikling med nye boliger og utadrettet virksomhet på gateplan mot Nordbyveien.

Dette er i tråd med områdeplan for Ski sentrum (arealplaner.no).

Området skal ha høy arealutnyttelse og styrke forbindelsen mellom Ski sentrum og omkringliggende boligområder.

På denne måten skal planen styrke overordnede føringer om transportorientert knutepunktutvikling.

Samtidig skal bebyggelsen tilpasses omkringliggende bebyggelse, landskap og legge til rette for både bo-, steds- og blågrønne kvaliteter.

Se området for Holtekvartalet: 

Foto: DARK/Agave

Fredensborg bolig AS og VinkL AS hadde oppstartsmøte med kommunen 5. mars 2025.

Til oppstartsmøtet sendte forslagsstiller inn et planinitiativ som ble gjennomgått i møtet.

Planinitiativet og referatet fra oppstartsmøtet ligger offentlig tilgjengelig på arealplaner.no. Velg fanen «Planbehandlinger».

Etter oppstartsmøtet ble det varslet oppstart av planarbeid og forhandling om utbyggingsavtaler. I forbindelse med varsel om oppstart kom det 27 innspill. Disse kan du lese på arealplaner.no. Velg fanen "Saksdokumenter".

Dokumenter som er offentliggjort i forbindelse med varsel om oppstart ligger tilgjengelige på arealplaner.no. Velg fanen "Planbehandlinger". 

Forslagsstiller går nå gjennom alle innspillene som kom i forbindelse med varsel om oppstart, og skal vurdere om og hvordan innspillene skal tas med videre i planarbeidet.

Videre skal det utvikles to ulike planer for henholdsvis Nordbyveien 1 og Holtegrenda.

Kommunen ga i oppstartsmøtet tilbakemelding om hvilke utredninger som skal gjennomføres før forslagsstiller kan sende inn et planforslag.

Når kommunen har mottatt ferdig planforslag vil det kvalitetssjekkes og sendes til politisk behandling.  

Politikerne kan vedta å legge forslaget ut på høring eller å sende forslaget tilbake for å bearbeides mer. 

Vedtar politikerne at planen skal legges ut på høring, vil du igjen ha mulighet til å komme med innspill.

Hvis du er nabo til et område som skal reguleres, skal du ha fått varsel om oppstart, og tilsendt informasjon direkte.

Du vil også motta informasjon når det ferdige planforslaget legges ut på høring. I tillegg vil kommunen annonsere i lokalavisen og på kommunens nettside når planforslaget legges ut på høring.