Hva mener du om planforslaget for Vardåsveien 6-8?

Om planen

Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for blokker på 3-5 etasjer med cirka 66 leiligheter i forskjellige størrelser.

Planforslaget skal sikre oppholdsarealer utendørs av høy kvalitet, ta vare på fem hule eiker, tilpasse bebyggelsen til terreng og omgivelser, og håndtere støy fra Langhusveien.

Det politiske utvalget for plan og byggesaker bestemte den 27. august at planforslaget skulle justeres med at

• B1 og B2 skal ha tre etasjer for å gi en nedtrapping til nabobyggene. Dette er i tråd med kommuneplanens føringer for området (hensynssone 820_6).
• gangveien mellom Vardåsveien og tredje etasje i B-byggene skal være uten trappetrinn fram til B1 og B2. Det skal så langt det er mulig legges til rette for trinnfri adkomst til B3, B4 og B5.
• hensynssonene 560_1 og 560_2 skal oppdateres. Den skal omfatte en radius på 15 meter fra stammen på hvert eiketre, eller følge anbefalingen fra en fagkyndig vurdering. Dette skal beskytte røttene og gi trærne plass til å vokse.

Sosiale møteplasser innendørs

Det skal også legges til rette for innendørs sosiale møteplasser i boligprosjektet.

Bestemmelse nr. 7.2 endres til:

I område 2 skal det bygges et drivhus eller felleshus som alle beboerne i planområdet kan bruke.

Bygget skal plasseres og utformes slik at det blir en naturlig del av uteområdet. Et frittstående drivhus eller felleshus skal ha et bruksareal på mellom 60 og 100 kvadratmeter. Bygget skal være laget av holdbare materialer.

I tillegg skal det etableres:

• innendørs lokaler som beboerne kan bruke hele året
• et kombinert sykkelverksted og smørebod for ski
• et hobbyrom som kan brukes til ulike aktiviteter

Disse lokalene kan bygges under bakken, uten krav om at de skal være egnet for varig opphold. De kan også bygges på bakkeplan, i tilknytning til området der det er planlagt trapp og heis ned til parkeringskjelleren.

Byggene B1 og B2 illustrert med 3 etasjer (vedtakspunkt 1). Illustrasjon øverst er sett fra Vardåsveien 10. Illustrasjon fra CIVITAS AS.

To plankart på høring

Planforslaget sendes på høring med to alternative plankart. Forskjellen mellom alternativene er plasseringen av støyskjermen, noe som gir ulike planavgrensninger.

I alternativ 1 følger støyskjermen planområdet. I alternativ 2 følger støyskjermen Langhusveien og skjermer mot støy fra biltrafikken.

Forslagsstiller ønsker å sende begge alternativene på høring for å få innspill fra berørte grunneiere.

Plankart alternativ 1 øverst og alternativ 2 nederst. I disse illustrasjonene er støyskjermene illustrert med en forsterket rød linje for å tydeliggjøre de forskjellige alternativene.

I alternativ 1 følger støyskjermen planområdet. I alternativ 2 følger støyskjermen Langhusveien.

Du kan lese mer om reguleringsplan for Vardåsveien 2-8 her

Dokumenter

Du finner dokumentene til planforslaget på arealplaner.no. 

Plankart, bestemmelser og utomhusplan er justert i henhold til vedtakspunktene over. Det ligger også ved en fagkyndig rotsonevurdering av eiketrærne og et brev for forslagsstiller som redegjør for de spesifikke endringene i dokumentene.

Forslagsstiller har også illustrert B1 og B2 med tre etasjer (se illustrasjoner over). Resten av plandokumentene vil oppdateres til sluttbehandling.

Du kan si din mening

Har du innspill, kan du fylle ut skjemaet:

Send inn innspill

Frist: 2. desember 2026.      

Husk å ikke legge inn personsensitiv informasjon, da innspillet ditt vil være offentlig tilgjengelig.

Lurer du på noe om planarbeidet?

Kom på åpent plankontor der du, naboer og berørte parter kan få informasjon om planforslaget. Her møter du de som jobber med planen, og du kan stille dem spørsmål.

Sted: Rådhuset, Idrettsveien 8 i Ski sentrum, møterom Drivhuset (til høyre for resepsjonen)
Dato og klokkeslett: Mandag 9. november kl. 14.30–16.00 og kl. 17.00- 18.30.

Send påmelding og tidspunkt til: MaleneOien.Eiksund@nordrefollo.kommune.no.