Illustrasjon: DARK Arkitekter
Nordbyveien 1
Om planen
Detaljreguleringen for Nordbyveien 1 ble førstegangsbehandlet av utvalg for plan og byggesak 18. juni 2026.
Utvalget besluttet at planforslaget skal justeres i henhold til punktene under og legges ut på høring:
1. Holtegrenda-veien reguleres til privat fellesvei til boligene i området og ikke offentlig vei.
2. Det skal kun være én felles innkjøring/garasjeport til underjordisk parkeringskjeller for Nordbyveien 1.
3. Bygningsrekka langs jernbanen skal brytes fysisk opp i tre volumer ved hjelp av forskyvninger i fasaden, og det skal vurderes større variasjon i høyder og materialbruk.
4. Gjeldende tekst i Planbestemmelsene § 6.2 strykes og erstattes med: «Almas hus skal bevares.
Det tillates vedlikeholds- og utbedringsmessige tiltak under forutsetning av at husets fotavtrykk, målestokk, takform, fasader, vindusinndeling, dør- og vindusutforming og materialvalg opprettholdes eller mest mulig føres tilbake til opprinnelig utførelse.
Hva er en reguleringsplan?
En reguleringsplan er en plan som bestemmer hvordan et område kan brukes og hva som kan bygges der.
Det er regler for hvordan en plan blir laget. Du kan si din mening ved to anledninger i prosessen.
Saksdokumentene
Dokumentene som nå ligger ute på høring og offentlig ettersyn finner du under. Her ligger også et dokument hvor forslagsstilleren har forsøkt å svare ut vedtakspunktene over.
Les gjennom dokumentene og si fra hvis du er uenig i noe eller om du mener noe burde endres:
- Reguleringsplankart
- Reguleringsplanbestemmelser
- Planbeskrivelse
- Risiko- og sårbarhetsanalyse
- Merknadsmatrise
- Forslagsstillers forslag til justeringer i henhold til utvalg for plan og byggesaks vedtak
- Saksutskrift - detaljregulering for Nordbyveien 1 - førstegangsbehandling
Ytterligere vedlegg og fagutredninger finner du på arealplaner.no under fanen planbehandlinger, trykk på 1. gangsbehandling.
Prosessen hittil
Forslagsstillerne for Nordbyveien 1 og Holtegrenda hadde sammen oppstartsmøte med kommunen 5. mars 2025.
Til oppstartsmøtet sendte forslagsstillerne inn et felles planinitiativ som ble gjennomgått i møtet.
Etter oppstartsmøtet varslet forslagsstillerne oppstart av planarbeid 31. mars 2025.
Dokumenter som ble offentliggjort i forbindelse med varsel om oppstart ligger tilgjengelig på arealplaner.no. Velg fanen «Planbehandlinger».
Etter oppstartsmøtet har planarbeidet fortsatt som to ulike reguleringsplaner.
Videre saksgang
Du vil ikke motta direkte svar på høringsinnspillet ditt. Etter høringsfristen vil kommunen vurdere alle innspillene og om det skal gjøres endringer i planforslaget for å imøtekomme innspillene.
Hvordan innkomne innspill er vurdert av kommunen vil stå i saksfremlegget som sendes til politisk sluttbehandling i kommunestyret vinteren 26/27.
Har du spørsmål?
Vil du vite mer om planarbeidet, kan du kontakte saksbehandler Malene Øien Eiksund, maleneoien.eiksund@nordrefollo.kommune.no.
Sist endret: 22.10.2026